WEG-Verwaltung

Wir bieten Ihnen die komplette und speziell auf Ihre Gemeinschaft zugeschnittene WEG-Verwaltung (kaufmännisch und technisch) an.
Professionell wickeln wir sämtliche Vorgänge, die die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit sich bringt, ab.

• Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplanes
• Einrichtung und Führung eines Treuhandkontos
• Einrichtung und Führung des Rückstellungskontos
• monatlicher Einzug des Hausgeldes
• laufende Zahlungsüberwachung / Tagesaktuell
• Verbuchen der Zahlungen
• Verarbeitung der Eingangsrechnungen einschl. Regulierung
• regelmäßige Liquiditätssteuerung
• Rechnungsprüfung mit den Beiräten
• Vorbereitung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen
• Erstellung der WEG-Abrechnungen mit Ausweis der umlagefähigen Kosten sowie den steuerlichen Ausweis nach §35a EStG
• Bearbeitung und Überwachung von Versicherungsschäden
• Beratung, Planung, Ausschreibung, Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen
• regelmäßige Begehung des Objektes mit dem Beirat
• regelmäßige Korrespondenz mit dem Beirat und Information
• regelmäßige Kostenoptimierung
• Umsetzung und Betreuung aller anfallenden Sanierungsmaßnahmen
• Prüfung und Optimierung aller Verträge der Gemeinschaft
• Kontrolle/Überwachung von Dienstleistern (z.B. Reinigung, Gartenpflege, Hausmeister)
• Durchführung der Versammlungen von kleineren Gemeinschaften in unseren Büroräumen
• und vieles mehr

Selbstverständlich sind bei uns die Erstellung der Steuerbescheinigung gem. §35a EStG, Umsetzung der aktuellen Rechtsprechung (WEG, BGB, HeizkV, EnEV, etc.) kostenfrei im Leistungsumfang enthalten.